Schválený zákon s účinností od 1. 1. 2027 mění pravidla pro domovní čistírny do 50 ekvivalentních obyvatel s výrobkem CE: jedno povolení, žádná zákonná povinnost rozborů a technická revize jednou za dva roky.

Máte domovní čistírnu odpadních vod, nebo ji právě povolujete? Sněmovna 10. 7. 2026 schválila novelu stavebního zákona, která mění i vodní zákon. Od 1. 1. 2027 se podle ní mění povolení čistírny, rozbory i revize.

Stav k 13. 11. 2026: zákon je podepsaný a odeslaný k vyhlášení, ve Sbírce zákonů ale vyhlášen nebyl. Všechno o roce 2027 proto píšeme ve znění „podle schváleného zákona“, ne jako platný stav.

Co platí do 31. 12. 2026 a co má platit od 1. 1. 2027?

Do 31. 12. 2026 potřebuje domovní čistírna dvě rozhodnutí a rozbory. Od 1. 1. 2027 má podle schváleného zákona stačit povolení stavby a rozbory nahradí technická revize.

Tabulka shrnuje pět věcí, které se mění pro čistírny do 50 ekvivalentních obyvatel s výrobkem CE.

CoDo 31. 12. 2026Od 1. 1. 2027 podle schváleného zákona
Povolenídvě rozhodnutí: stavbu povoluje stavební úřad obce s rozšířenou působností, vypouštění vodoprávní úřadvypouštění se považuje za povolené dnem, kdy nabude právní moci povolení stavby
Platnost povolení k vypouštěnínejdéle 10 letdesetiletý limit se nepoužije
Rozborypodle rozhodnutí úřadu, při vsaku nejméně dvakrát ročně, u vodoteče určuje četnost úřadzákonná povinnost měřit znečištění a předávat výsledky úřadu se nevztahuje
Technická revizejen u čistíren, které byly dříve ohlášené, jednou za dva rokypoprvé do 6 měsíců od zprovoznění, potom jednou za dva roky
Přestupek za revizischválený zákon ho teprve zavádípokuta do 20 000 Kč za neprovedenou revizi, nepředané výsledky nebo neodstraněné závady

Pro majitele čistírny z toho plyne jedna pravidelná povinnost, kterou bude potřeba hlídat: revize a její lhůty.

Koho se nový režim týká a co se mění na povolení?

Schválený zákon míří na čistírny do kapacity 50 ekvivalentních obyvatel (EO), jejichž podstatnou součástí je výrobek s označením CE. Ne každá čistírna do 50 EO tedy do nového režimu spadne.

Ekvivalentní obyvatel je jednotka, ve které se udává kapacita čistírny. Které výrobky s CE se počítají a jakou nejmenší účinnost čištění musí mít, má stanovit nařízení vlády.

Označení CE hledejte v dokladech, které jste k čistírně dostali od výrobce.

Co přesně znamená „jedno povolení“

Schválený zákon dává § 9 odst. 10 vodního zákona nové znění. Vypouštění se podle něj „považuje za povolené dnem právní moci povolení záměru tohoto vodního díla podle stavebního zákona“.

Povolením záměru zákon myslí povolení stavby. Samostatné povolení k vypouštění se tedy nevydává a desetiletý limit jeho platnosti se nepoužije.

Neznamená to čistírnu bez povolení. Stavbu čistírny povoluje i podle schváleného zákona stavební úřad a čistírna do 50 EO zůstává jednoduchou stavbou.

Jak vypadá povolení domovní čistírny podle pravidel platných do 31. 12. 2026, popisujeme v samostatném článku.

Co ponese žádost a co platí pro vsak

Žádost o povolení stavby ponese podle schváleného zákona i jedno vyjádření navíc. Při vypouštění do vodoteče je to vyjádření správce vodního toku, při vsaku vyjádření hydrogeologa.

Pravidla pro vsak platí i po 1. 1. 2027:

  • vsak lze povolit jen u staveb pro bydlení, pro rodinnou rekreaci a u jednotlivých ubytovacích staveb,
  • vždy je potřeba vyjádření hydrogeologa.

Volbu vsak nebo vodoteč rozebíráme zvlášť. Pokud čistírnu teprve chystáte, projekt a povolení domovní čistírny nabízíme jako službu.

Musíte dál dělat rozbory vypouštěné vody?

Do 31. 12. 2026 ano, podle rozhodnutí úřadu. Od 1. 1. 2027 se na čistírny v novém režimu zákonná povinnost rozborů podle schváleného zákona nevztahuje.

Rozbory do 31. 12. 2026

Kdo vypouští odpadní vody, musí podle rozhodnutí úřadu měřit jejich znečištění a výsledky předávat. Rozbory dělá oprávněná laboratoř.

Četnost se liší podle toho, kam vyčištěná voda odtéká:

  • Vsak: rozbory nejméně dvakrát ročně.
  • Vodoteč: četnost určuje úřad v povolení.

Rozbory od 1. 1. 2027

Schválený zákon doplňuje do vodního zákona § 38 odst. 15. Na čistírny do 50 EO s výrobkem CE se podle něj „nevztahuje povinnost podle odstavce 6“. Odstavec 6 ukládá měřit znečištění vypouštěné vody a předávat výsledky úřadu.

Jde o povinnost danou zákonem. Co bude s rozbory, které ukládá starší povolení, k 13. 11. 2026 úředně vyloženo nebylo.

Kdy musí být první technická revize a jak často se opakuje?

První revizi má vlastník nechat provést do 6 měsíců od zprovoznění čistírny, další potom jednou za dva roky. Platí to podle schváleného zákona od 1. 1. 2027.

Lhůty, které má vlastník hlídat

Povinnost ukládá vlastníkovi čistírny § 59 odst. 1 písm. l) vodního zákona ve znění schváleného zákona:

  • První revize: „nejpozději do 6 měsíců od zprovoznění vodního díla“.
  • Další revize: „jedenkrát za dva roky“.
  • Výsledky: vlastník je předá vodoprávnímu úřadu „do 30 pracovních dnů od provedení revize“.
  • Závady: vlastník je odstraní „ve lhůtě do 60 dnů od provedení revize“.

Zákon tedy počítá lhůty od zprovoznění čistírny a od provedení revize.

Kdo smí revizi dělat

Revizi smí dělat jen osoba odborně způsobilá, pověřená Ministerstvem životního prostředí. Odpovědnost za předání výsledků úřadu nese vlastník čistírny.

Do 31. 12. 2026 mají technickou revizi jednou za dva roky jen čistírny, které byly dříve ohlášené. Co bude revize v novém režimu obsahovat, zákon neurčuje, a proto to nepopisujeme ani my.

Objednání revize domovní čistírny a servisu najdete na stránce servisu. Co dělat v provozu mezi revizemi, popisuje článek o údržbě domovní čistírny.

Jaká pokuta hrozí za neprovedenou revizi?

Za neprovedenou revizi má podle schváleného zákona hrozit pokuta do 20 000 Kč. Částka je horní hranice a týká se lidí i firem.

Přestupku se vlastník čistírny dopustí, když:

  • neprovede technickou revizi,
  • nepředá výsledky revize vodoprávnímu úřadu,
  • neodstraní zjištěné závady.

Schválený zákon tyto tři skutky doplňuje do § 119 odst. 4 písm. j) vodního zákona, pro firmy do § 125d odst. 5 písm. k).

Co k 13. 11. 2026 není známo?

Není známo, jak se nový režim uplatní na čistírny se starším povolením, které výrobky s CE do něj spadnou a co přesně bude revize obsahovat.

Čistírny se starším povolením

Přechodná ustanovení schváleného zákona o čistírnách se starším povolením nic neříkají. Jak se na ně nový režim uplatní, nebylo k 13. 11. 2026 úředně vyloženo.

Neslibujeme proto, že Vám od 1. 1. 2027 odpadnou rozbory uložené v povolení. Nabízíme, že přechod do nového režimu potvrdíme s Vaším úřadem.

Rozpracovaná řízení

Pro řízení podle vodního zákona má schválený zákon toto přechodné ustanovení:

Řízení a postupy zahájené a neskončené přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se dokončí podle zákona č. 254/2001 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona, není-li stanoveno jinak.

schválený zákon, přechodné ustanovení ke změně vodního zákona

Výhrada na konci je podstatná, pro některá řízení zákon stanoví jinak. Ustanovení se týká řízení podle vodního zákona, například o povolení k vypouštění, ne řízení o povolení stavby podle stavebního zákona.

Jak budou úřady postupovat u rozpracovaných žádostí o povolení čistírny, není známo.

Nařízení vlády k výrobkům s CE

Výčet výrobků s CE a nejmenší účinnost čištění pro nový režim má určit nové nařízení vlády. K 13. 11. 2026 nevyšlo a nevyšla ani změna nařízení vlády č. 401/2015 Sb. a č. 57/2016 Sb.

Tato dvě nařízení třídy výrobků s CE obsahují, vztahují se ale na dříve ohlášené čistírny.

Zda do nového režimu spadne septik se zemním filtrem, rozhodne až nařízení vlády. Majitelům septiků proto konec rozborů od 1. 1. 2027 neslibujeme.

Obsah revize a pověřené osoby

Schválený zákon neříká, z čeho se revize skládá ani kdo bude pro nový režim pověřen. Pokyn ministerstva k novému režimu nebyl k 13. 11. 2026 nalezen.

Nepleťte si schválený zákon s návrhem novely vodního zákona

Vedle schváleného zákona existuje samostatný návrh novely vodního zákona, který se týká registru čistíren a jímek. Je to jen návrh ve stadiu přípravy a tento článek ho nepopisuje.

V jakém stavu zákon je a jak vznikal?

K 13. 11. 2026 je zákon schválený, podepsaný a odeslaný k vyhlášení ve Sbírce zákonů. Vyhlášen nebyl, číslo předpisu proto neuvádíme.

Průběh podle záznamu Sněmovny ke sněmovnímu tisku 67:

  • 10. 7. 2026: Sněmovna zákon schválila.
  • 20. 8. 2026: Senát ho zamítl.
  • 9. 9. 2026: Sněmovna na zákonu setrvala.
  • 17. 9. 2026: prezident zákon podepsal.
  • 19. 10. 2026: zákon byl odeslán k vyhlášení ve Sbírce zákonů.

Změny pro domovní čistírny mají účinnost od 1. 1. 2027. Do vyhlášení jde o schválený zákon, ne o platný stav.

Časté otázky

Musím od roku 2027 dál dělat rozbory vody z ČOV?

Zákonná povinnost rozborů se podle schváleného zákona od 1. 1. 2027 nevztahuje na čistírny do 50 EO s výrobkem CE. Pokud Vám rozbory ukládá starší povolení, úřední výklad k 13. 11. 2026 chybí.

Kdy musím udělat první revizi?

První revize má podle schváleného zákona proběhnout do 6 měsíců od zprovoznění čistírny, další vždy jednou za dva roky. Výsledky se předávají vodoprávnímu úřadu do 30 pracovních dnů od revize.

Kdo smí dělat revizi ČOV?

Revizi smí provést jen odborně způsobilá osoba, kterou pověřilo Ministerstvo životního prostředí. Kdo bude pověřen pro nový režim, zákon neurčuje.

Co se stane s mým stávajícím povolením?

Stávající povolení schválený zákon výslovně neřeší, jeho přechodná ustanovení o starších povoleních mlčí. Úředně to k 13. 11. 2026 vyloženo nebylo. Přechod do nového režimu s Vámi potvrdíme u Vašeho úřadu.